PROPIO · Comprar casa sin pie en Chile: qué se puede hacer
Sin pie completo, igual puedes partir.
Sin ningún ahorro es muy difícil: la banca suele pedir el 20% del valor como pie. Con PROPIO no necesitas tenerlo completo. Si tu caso es aprobado, entras con un ahorro desde el 5%, compramos la vivienda que eliges y tú la habitas desde el primer mes, mientras tu cuota mensual va formando el resto del pie.
Cuánto pide la banca y cuánto pide PROPIO
| Departamento de UF 4.000 | Pie |
|---|
| Lo que suele pedir el banco, 20% | UF 800 |
| Para entrar con PROPIO, 5% | UF 200 |
Con una renta familiar de $1.500.000 ahorrando el 15% cada mes, juntar UF 800 toma 12,1 años, pagando arriendo mientras tanto. El detalle está en comprar casa con 5% de pie.
Cómo se forma el resto del pie
Cada cuota tiene dos partes: un arriendo por vivir en la casa y un ahorro que se convierte en tu pie. Para el departamento de UF 4.000 son UF 23,3 de arriendo y UF 5,6 de ahorro al mes. El precio queda congelado en UF el primer día, y cuando tu perfil está listo compras con tu crédito hipotecario al mismo valor con que entraste.
Qué cuenta como ahorro
Cuenta lo que tienes ahorrado hoy. Si tu renta no alcanza sola, puedes complementarla con la de un familiar o conviviente. Si un mes se te complica, puedes congelar hasta tres meses la parte de ahorro de tu cuota, dos veces en el programa.
Requisitos
Hasta 47 años, una renta familiar estable desde $1.600.000 y un ahorro desde el 5% del valor de la casa. Casas y departamentos de hasta UF 6.000 en todo Chile, para vivir en ellos.
Preguntas de frente
¿Se puede comprar una casa sin pie en Chile?
Sin ningún ahorro es muy difícil, porque la banca suele pedir el 20% del valor. Con PROPIO basta un ahorro desde el 5%: vives en la casa desde el primer mes y tu cuota mensual forma el resto del pie.
¿Cuánto pie necesito con PROPIO?
Desde el 5% del valor de la vivienda. Para un departamento de UF 4.000 son UF 200, contra UF 800 que suele pedir el banco.
¿Cuánto tardaría en juntar el pie por mi cuenta?
Con una renta familiar de $1.500.000 ahorrando el 15% cada mes, juntar el 20% de un departamento de UF 4.000 toma 12,1 años.
¿Puedo complementar mi renta con la de otra persona?
Sí. Puedes complementarla con la de un familiar o conviviente para llegar a la renta familiar desde $1.600.000.
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