Un «no califica» no es el final del camino.
Tienes tres caminos: seguir ahorrando hasta reunir lo que te pide la banca, buscar financiamiento en cooperativas y mutuarias, o, si tu caso es aprobado, vivir desde ya en la casa que eliges con PROPIO mientras te preparas. Con PROPIO partes con un pie desde el 5%, tu cuota suma arriendo y ahorro, y en hasta 36 meses gestionamos tu hipoteca de punta a punta.
Por qué pasa
Muchas veces no es falta de esfuerzo. El 20% de pie que pide el banco toma más de una década de ahorro para una familia que paga arriendo: para un departamento de UF 4.000 son UF 800, y con una renta familiar de $1.500.000 ahorrando el 15% cada mes, juntarlo toma 12,1 años. Otras veces el problema es la antigüedad laboral, como le pasó a Belén, que llevaba seis meses como trabajadora independiente. Su historia está en el caso de Belén.
Camino 1 · Seguir ahorrando
Sirve si te falta poco. Si te falta el pie completo, la espera puede ser de años, pagando arriendo mientras tanto.
Camino 2 · Cooperativas y mutuarias
Además de los bancos, hay cooperativas y mutuarias que otorgan crédito hipotecario, cada una con sus propias exigencias. PROPIO Asesoría es un servicio aparte que te acompaña a obtener tu crédito con bancos, cooperativas y mutuarias: diagnóstico, comparación, postulación y cierre.
Camino 3 · Vivir en tu casa mientras te preparas
PROPIO compra la vivienda que eliges y tú la habitas desde el primer mes. Tu cuota tiene dos partes: un arriendo y un ahorro que forma tu pie. El precio se congela en UF el día uno. Mientras tanto ordenamos tus antecedentes y respaldamos tu conducta de pago. Cuando tu perfil está listo, buscamos el financiamiento adecuado para ti a través de nuestras alianzas con bancos, mutuarias, compañías de seguros y cooperativas, y compras al mismo valor con que entraste.
Qué mira PROPIO
Tu conducta real de pago, tu trayectoria y tu ahorro. DICOM no es un filtro: nos envías tu DICOM o un informe de deuda equivalente y lo miramos junto con lo demás. Un comité evalúa cada caso con antecedentes reales, y con tus antecedentes completos tienes respuesta en 24 a 48 horas.
Preguntas de frente
¿Qué puedo hacer si el banco me rechazó el crédito hipotecario?
Seguir ahorrando hasta reunir el pie, buscar financiamiento en cooperativas y mutuarias, o entrar ahora a tu vivienda con PROPIO: pie desde el 5%, una cuota que combina arriendo y ahorro, y hasta 36 meses para prepararte para el crédito hipotecario.
¿PROPIO me sirve si tengo DICOM?
DICOM no es un filtro. PROPIO lo mira junto con tu conducta real de pago, tu trayectoria y tu ahorro, y un comité evalúa cada caso con antecedentes reales.
¿Sirve si soy trabajador independiente?
Sí se evalúa. En la evaluación envías tus boletas de honorarios de los últimos 12 meses. Belén entró a PROPIO con seis meses como trabajadora independiente y luego compró su casa.
¿PROPIO otorga el crédito hipotecario?
No. El crédito lo otorga un banco u otra institución. PROPIO te prepara durante el programa, busca el financiamiento adecuado para ti a través de sus alianzas con bancos, mutuarias, compañías de seguros y cooperativas, y gestiona tu hipoteca de punta a punta.