Doce años para el pie. O tres.
Para una familia con una renta de $1.500.000 que ahorra el 15% cada mes, juntar el 20% de pie de un departamento de UF 4.000, es decir UF 800, toma unos 12 años. Con PROPIO entras con el 5%, UF 200, que esa misma familia junta en unos 3 años, y el resto del pie lo formas viviendo en tu casa.
Calcula tu caso
Con UF de referencia de $40.883; se actualiza con la UF del día.
Años para juntar el 20% de pie
Ahorrando el 15% de la renta familiar líquida cada mes.
| Renta familiar | UF 2.000 | UF 3.000 | UF 4.000 | UF 5.000 | UF 6.000 |
|---|---|---|---|---|---|
| $1.000.000 | 9,1 | 13,6 | 18,2 | 22,7 | 27,3 |
| $1.500.000 | 6,1 | 9,1 | 12,1 | 15,1 | 18,2 |
| $2.000.000 | 4,5 | 6,8 | 9,1 | 11,4 | 13,6 |
| $2.500.000 | 3,6 | 5,5 | 7,3 | 9,1 | 10,9 |
| $3.000.000 | 3,0 | 4,5 | 6,1 | 7,6 | 9,1 |
Cálculo: 20% del valor de la vivienda, con UF de referencia de $40.883, dividido por el 15% de la renta mensual por 12 meses. No considera la rentabilidad del ahorro ni el alza del precio de las viviendas, que en la práctica alarga la espera.
Por qué la espera se alarga
Entre 2010 y 2026, el precio de las viviendas en Chile subió 111% descontada la inflación, mientras los ingresos de los hogares subieron 35% (ABIF, 2026). En 2024, una vivienda promedio costaba 11,4 años de todos los ingresos de un hogar promedio, cuando en 2019 eran 7,6 (Cámara Chilena de la Construcción, Índice de Acceso a la Vivienda). Mientras se ahorra, el arriendo se lleva justamente la parte del ingreso que podría ir al pie.
Con el 5% de pie
| Renta de $1.500.000, ahorrando el 15% | UF 2.000 | UF 3.000 | UF 4.000 | UF 5.000 | UF 6.000 |
|---|---|---|---|---|---|
| Años para el 5% | 1,5 | 2,3 | 3,0 | 3,8 | 4,5 |
Si tu caso es aprobado, PROPIO compra la vivienda que eliges y tú la habitas desde el primer mes. Tu cuota suma arriendo y ahorro, el precio queda congelado en UF y, en hasta 36 meses, compras con tu crédito hipotecario al mismo valor con que entraste. El detalle está en comprar casa con 5% de pie.
Preguntas de frente
¿Cuánto tiempo toma juntar el pie de una casa en Chile?
Depende de la renta y del valor. Una familia con renta de $1.500.000 que ahorra el 15% cada mes tarda 12,1 años en juntar el 20% de pie de un departamento de UF 4.000.
¿Cuánto es el pie de una casa de UF 4.000?
Con el 20% que suele pedir la banca son UF 800. Con PROPIO entras con el 5%, UF 200.
¿Por qué cuesta cada vez más juntar el pie?
Entre 2010 y 2026 el precio de las viviendas subió 111% descontada la inflación y los ingresos de los hogares 35% (ABIF, 2026). Además, el arriendo se lleva la parte del ingreso que podría ir al ahorro.
¿Se puede comprar con menos del 20% de pie?
Con PROPIO entras con un ahorro desde el 5%, vives en la casa desde el primer mes y tu cuota forma el resto del pie. Luego compras con tu crédito hipotecario al valor de entrada.