¿Cómo PROPIO está transformando el sueño de la casa propia?

En este blog abordamos un tema crítico que afecta a miles de familias en Chile y Latinoamérica: el acceso a la propia vivienda, y cómo presentamos una alternativa flexible y fácil a esta problemática. 

Según un análisis reciente del Centro de Estudios Inmobiliarios de la Universidad de los Andes, la proporción de propietarios jóvenes ha caído drásticamente. Mientras que en 2006 casi el 50% de las personas entre 35 y 40 años eran dueñas de su vivienda, esa cifra se redujo al 35% en 2022.

El desafío de los precios y los ingresos

Los precios de las propiedades han escalado significativamente en los últimos años. En comunas de alto costo como Vitacura y Las Condes, los precios promedio por metro cuadrado oscilan entre UF 16,06 y UF 11,62, lo que exige ingresos líquidos superiores a $6.000.000 mensuales para adquirir una vivienda promedio.

Incluso en comunas consideradas más accesibles, como Maipú o San Bernardo, los ingresos requeridos rondan los $2.500.000, cifras que siguen siendo inalcanzables para gran parte de la población.

El impacto del aumento de las tasas hipotecarias

Otro factor clave que limita el acceso a la vivienda es el aumento de las tasas hipotecarias. Estas han pasado de un promedio de 1,9% en 2019 a 4,54% en 2024, encareciendo drásticamente los dividendos mensuales. Para una vivienda de UF 6.000, el dividendo promedio casi se ha duplicado:

• 2019: $532.992
• 2024: $1.003.500

Esto implica que los ingresos necesarios para financiar una propiedad han aumentado en un 88% durante este período.

Ingresos que no crecen al ritmo de los precios

Si bien el ingreso medio real de los chilenos ha crecido un modesto 5,9% entre 2019 y 2024, este incremento es insuficiente frente a la inflación inmobiliaria. Durante ese mismo tiempo, los precios de viviendas nuevas han subido un 37% en departamentos y un 34% en casas, según datos de TOCTOC.

La alternativa PROPIO 

En PROPIO, entendemos los desafíos de las familias frente al acceso a la vivienda. Por ello, hemos diseñado un modelo innovador rent-to-own que permite a las personas construir su camino hacia la casa propia de manera más accesible y flexible.

Con nuestro programa:

• Puedes congelar el precio de tu vivienda futura con un pie inicial desde el 7%.
• Parte de tu cuota mensual se destina al ahorro para el pie de tu propiedad, permitiéndote acumular hasta un 20% del valor de la propiedad en 5 años.
• Colaboramos con inmobiliarias y otros actores del mercado para ofrecer alternativas habitacionales accesibles y diseñadas para quienes no califican para un crédito hipotecario tradicional.

Una solución transformadora

El acceso a la vivienda propia no tiene por qué ser un sueño inalcanzable. En PROPIO, trabajamos para ofrecer soluciones habitacionales que se ajusten a la realidad económica de las nuevas generaciones. Nuestro modelo no solo permite vivir en tu futura casa, sino también ahorrar para construir un patrimonio.

Si este tema te interesa, te invitamos a explorar más sobre cómo PROPIO está transformando el mercado habitacional en propiolatam.com.